Contraloría muestra inquietud por reducción del 22.4% en subsidios 'Mi Casa Ya'

Para abordar esta situación, la Contraloría sugiere la reducción de las tasas de interés en los créditos.

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En respuesta a estas preocupaciones, el Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional de Vivienda emitieron la Resolución 0101 de 2024.

 La Contraloría muestra preocupación ante la significativa reducción del 22.4% en la asignación de subsidios de 'Mi Casa Ya', lo que representa una disminución de 15 mil asignaciones, resaltando la urgencia de abordar esta situación.

 Las recientes modificaciones en el acceso al programa de vivienda de interés social 'Mi Casa Ya', impulsadas por el gobierno del presidente Gustavo Petro, han suscitado inquietud. La Contraloría General de la República ha señalado que estos cambios impactaron la entrega de subsidios en 2023 y no están alineados con las condiciones socioeconómicas de la población vulnerable a la que se dirige el programa. Muchos de ellos carecen de la capacidad financiera necesaria para acceder al sistema crediticio.

Según el órgano de control, la modificación introducida por el Decreto 490 de 2023 tiene buenas intenciones al priorizar a la población más vulnerable basándose en la categorización del Sisbén IV. Sin embargo, debido a las condiciones para acceder al subsidio, como tener aprobado un crédito y que el avance de la obra esté en más del 70%, existen barreras que dificultan el acceso a la población de bajos recursos.

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 Aunque las modificaciones propuestas priorizan a los municipios de categoría 5 y 6, así como a las zonas rurales y a las categorías más bajas del Sisbén, la Contraloría considera necesario que todas las familias demuestren capacidad financiera para acceder a un crédito y cuenten con recursos para pagar el valor de la vivienda que no se financiará,

independientemente de la categoría del Sisbén. Esto implica que incluso las familias con mayores oportunidades de ser beneficiarias pueden enfrentar dificultades para obtener el subsidio debido a sus bajos ingresos.


 Según la Contraloría, esta situación ha ocasionado una limitación en el número de asignaciones en el programa, lo que no contribuye a reducir el déficit habitacional ni a proporcionar una solución efectiva de vivienda a la población más necesitada. Además, la reducción en la demanda de viviendas VIS y VIP podría dificultar el acceso a una vivienda digna y afectar al sector de la construcción, el crecimiento económico y la generación de empleo.

 En respuesta a estas preocupaciones, el Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional de Vivienda emitieron la Resolución 0101 de 2024, que establece los modelos de operación de asignación y preasignación al programa 'Mi Casa Ya'. Sin embargo, esta resolución solo aplica para Viviendas de Interés Prioritario (VIP), excluyendo a las familias que buscan adquirir vivienda propia en el segmento VIS.

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 La Contraloría resaltó que las modificaciones al Decreto 1077 de 2015 tuvieron un impacto en la entrega de subsidios de 'Mi Casa Ya' en 2023, reflejando una reducción del 22,4% en comparación con el año anterior. En lo que respecta al año 2024, hasta la fecha, solo se ha asignado un 5,8% de los 50,000 subsidios planificados por el Gobierno Nacional, lo que indica una disminución considerable en comparación con años anteriores.

 Para abordar esta situación, la Contraloría sugiere la reducción de las tasas de interés en los créditos, la reestructuración de los programas de asignación de subsidios para agilizar el proceso y promover la construcción de viviendas. También hace un llamado a alcanzar niveles completos de ejecución del presupuesto nacional para impulsar el sector de la construcción y contribuir al crecimiento económico del país.

 “Una recomendación de la Contraloría es que, teniendo en cuenta la relevancia, del sector de la construcción, es importante revertir la tendencia negativa que tuvo el sector en el 2023 y los años previos a la pandemia y, con este objetivo es preciso reducir las tasas de los créditos, en lo cual el Banco de la República tiene una elevada injerencia, rediseñar programas de asignación de subsidios para hacer más ágil el proceso y apalancar la construcción de vivienda. Adicional a esto, deben alcanzarse niveles plenos de ejecución del presupuesto de la Nación”, indicó la entidad de control fiscal.





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