En el POT el Distrito contempló un modelo de ordenamiento que prioriza la densificación en áreas asociadas a los principales corredores de transporte.
En el nuevo POT se contempló un modelo de ordenamiento que prioriza la densificación en áreas asociadas a los principales corredores de transporte: El Sistema Estratégico de Transporte Público, Setp, el futuro Tren Ligero, las Zonas de Interés Turístico y las áreas de expansión urbana.
El secretario de Planeación resaltó que se definió esta altura máxima porque en la ciudad existe una riqueza en la conformación de las calles que está ligada a la baja altura y al espacio privado afectó al uso público, como lo es el antejardín, que es una extensión del espacio interior, al igual que se tuvo en cuenta que la vida social de los samarios que habitan en barrios de baja altura se da en estos espacios, lo cual permite que exista una apropiación del espacio público.
“Si bien el proceso de densificación es importante para el uso eficiente del suelo urbano y del aprovechamiento de la infraestructura de soporte, no es una receta universal”, anotó Pacheco Granados.
Esta visión de ciudad donde existen diferentes tipos de barrios, algunos con menos densidad, otros con más altura, permite crear un paisaje urbano diverso. Sin embargo, en medio de esa diversidad existe un conjunto urbano reconocible a nivel barrial. “No tiene mucha lógica, ni tampoco genera calidad de vida urbana, que sólo un predio crezca en altura en un barrio tradicional, alterando el paisaje y creando servidumbres sobre los predios vecinos, modificando una imagen que se construyó colectivamente y violentando una visión de ciudad en la que todos compartimos”, agregó el Secretario de Planeación del Distrito.
Asimismo, indicó, además, que las decisiones en el ordenamiento no sólo responden a intereses inmobiliarios y particulares, sino que en su mayoría obedecen al interés general y la consolidación de la unidad del paisaje urbano. Por tal razón el POT 500 años define la altura máxima en los barrios consolidados en dos pisos y la altura máxima en cada zona de acuerdo a su configuración, entendiendo que la ciudad es el espacio en el que habitan un poco más de 538 mil habitantes.
