República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-20-0185

Publicado: 2020-10-15 16:47

Descripción

República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-20-0185 De fecha: 08 de octubre de 2020 “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en modalidad de Demolición Parcial, Modificación y Ampliación”

(COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 DE LA LEY 9 DE 1989)

El  Curador Urbano Provisional Nº 2 de Santa Marta emplaza: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de la Licencia de Construcción en  modalidad de Demolición Parcial, Modificación y Ampliación”  mediante Resolución No. 47001-2-20-0185  del 08 de octubre de 2020, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción en la modalidad de Demolición Parcial, Modificación y Ampliación” mediante Resolución No. 47001-2-20-0185  del 08 de octubre de 2020, a favor de la señora DERLIS MARIA SOSA PACHECO identificada con cedula de ciudadanía Nº 36.719.950 expedida en Santa Marta, en calidad de propietaria inscrita según certificado de libertad y tradición aportado Nº 080-89077, para que ejecute la construcción en modalidad  de “DEMOLICION PARCIAL, MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN”, del proyecto radicado bajo el Nº 47001-2-2020-0185, ubicado en la Manzana E Casa 8 Urb. Altos de Santa Cruz, consistente en:

Descripción General:

Intervención sobre una edificación existente destinada a vivienda Unifamiliar distribuida en dos (2) pisos y localizada en un lote de área 63,60 mt2. Dentro de las intervenciones se incluye: La demolición de una parte del área de terraza construida sobre el antejardín. Tal y como se indica en el plano LA-01. El área a demoler en primer nivel es de 13,75mt2. De igual manera, esta misma área se modifica para el desarrollo del segundo nivel y corresponde también a 13,75 mt2. Las acciones antes mencionadas se desarrollan para liberar el área ocupada en zona de antejardín y adaptar la edificación a la norma vigente. Con lo anterior, se incorporará un área en ampliación comunicada con el primer piso existente, generando un segundo nivel que consta de los siguientes espacios: escalera interior de acceso, hall, estudio, tres (3) alcobas, un (1) baño, área de balcón y dos (2) placas técnicas (equipos de aire acondicionado). El área total construida en la modalidad de ampliación es de 41,40 mt2. En primer piso se conservan los siguientes espacios: terraza de acceso, hall, escalera, sala, comedor, cocina, patio, dos (2) alcobas y un (1) baño. El área construida en primer piso se mantiene con 40,81 mt2. El área de construcción total de la unidad habitacional se actualiza, quedando conformada por 82,21 mt2

Resumen del Proyecto

USO

Residencial

ÁREA LOTE

63.60  M2

UNIDADES

1

PARQUEADEROS

N/A

PLANOS ARQUITECTÓNICOS

1

PLANOS ESTRUCTURALES

2

De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable   ALEJANDRO ALBERTO GUERRERO HERNADEZ  con Matrícula Profesional No.08700-25381 ATL, quien así mismo funge como Constructora responsable del proyecto, el diseño estructural, calculo Estructural elaborados por el Ingeniero Civil  CRISTIAN JOSÉ CAMPO APONTE con Matricula Profesional Nº 08202-306388 ATL,  en un predio de propiedad de la solicitante, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad.  ARTÍCULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que informe su reemplazo. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el artículo en mención. ARTÍCULO CUARTO: La Licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes.  El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad, par a los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTÍCULO QUINTO: El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO SEXTO: El presente proyecto debe construirse de acuerdo con las normas sobre la eliminación de barreras arquitectónicas para las personas discapacitadas y de la tercera edad o de movilidad reducida, en cumplimiento con lo establecido en la Ley 12 de 1987 y la Ley 361 de 1997. ARTÍCULO SÉPTIMO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTÍCULO OCTAVO: Para desarrollar la construcción el titular de la licencia, deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones para dar cumplimiento a la Resolución No. 775 de 2014, referente a medidas de Manejo Ambiental, en los casos previstos.  ARTÍCULO NOVENO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgo de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo N0 013 del 4 de noviembre de 1997, Artículo 5. ARTÍCULO DÉCIMO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo 65 de la Ley 09 de 1989. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Mientras no se surtan los trámites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de Planeación Distrital, de acuerdo a los Artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO: El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015.

PUBLÍQUESE: Dado en Santa Marta, a los ocho (08) días del mes de octubre de 2020.

Ing. ALBERTO DE LUQUE PALENCIA

Curador Urbano Provincial Nº 2 de Santa Marta