República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico

Publicado: 2020-07-12 16:17

Descripción

República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-19-0476 De fecha: 07 de julio de 2020 “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva y Demolición Total”

(COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 DE LA LEY 9 DE 1989)

La Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta emplaza: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva y Demolición Total, mediante Resolución No. 47001-2-19-0476 del 07 de julio de 2020, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia  de Construcción en la modalidad de Obra Nueva y Demolición Total, mediante Resolución No. 47001-2-19-0476 del 07 de julio de 2020, a favor de la señora PAOLA GARCIA GALVIS identificada con cedula de ciudadanía N1 1.026.259.927 expedida en Bogotá D.C., quien ostenta la calidad de propietaria inscrita según la Matricula inmobiliaria Nº080-151886, para que ejecute la construcción en modalidad de OBRA NUEVA – DEMOLICIÓN TOTAL, del proyecto radicado bajo el Nº 47001-2-2020-0103, ubicado en el corregimiento de Guachaca Vereda Calabazo “Vivero la Selva Lote 1”, consistente en:

Proyecto Ecoturístico con un área total de construcción de 487.91 M2, que se desarrolla en una superficie de terreno de 10.000 M2.se plantean tres módulos, los cuales se conectan a través de una vía y senderos peatonales. El planteamiento tiene la siguiente descripción:

MODULO 1, Está constituido por una Cabaña de dos pisos. En el piso 1, se plantea una plazoleta de acceso con l a escalera que llega a un balcón para ingresar a este nivel, que tiene un recibo, escalera, comedor, cocina abierta, estar, labores, deposito, sala, alcoba auxiliar y baño. Área de construcción de 88.92 M2. Piso 2, consta de escalera, una alcoba principal, dos alcobas, terraza-balcón, dos baños, un closet de linos, Modulo con un área de construcción de 62.83 M2. AREA TOTAL CONSTRUIDA MÓDULO 1 ES DE 151.75 M2.

MÓDULO 2. Está constituido por los servicios, una cocina, despensa, dos barras, una para recepción y la otra para el servicio de comedor. AREA TOTAL DE CONSTRUCCION MODULO 2 ES DE 18.50 M2.

MÓDULO 3, Está constituido por siete cabañas, cada una de dos pisos, constituyéndose catorce unidades habitacionales, distribuidas así: Se generan tres grupos de dos cabañas de dos pisos, cada una y en el centro de ambas se ubica la escalera, en el primer piso de ambas, está una habitación con su baño y de la misma manera en el segundo piso. Mas otra cabaña individual, también de dos pisos, con la misma conformación. El área construida en primer piso es de 22,69M2 y en el área en segundo piso es 22.69 M2, para un total de 45.38 M2 de área construida por cabaña. AREA TOTAL DE CONSTRUCCION MODULO 3 ES DE 297.92 M2.

En la franja de aislamiento sobre la via Troncal del Caribe, se plantea la demolición de una edificación existente. AREA DEMOLICION TOTAL DE 72.00 M2.


De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable FULVIO DE JESUS GARCIA RAMIREZ con Matricula Profesional Nº 08700-66995 ATL, el diseño estructural, cálculos estructurales y diseño de elementos estructurales elaborados por el Ingeniero Civil Calculista responsable ARGEMIRO JOSÈ CAMPO RADA con Matricula Profesional 08202-240477 ATL, con base al Estudio de Suelos realizado por el Ingeniero Civil Geotecnista HELMER TOMAS SANCHEZ PEÑARANDA con matricula Profesional Nº 54202-48114 NTS, y será construido por el Urbanizado o Constructor responsable FULVIO DE JESUS GARCIA RAMIREZ con Matricula Profesional Nº 08700-66995 ATL, en un predio de propiedad de la solicitante arriba señalada, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad. Parágrafo 1: De conformidad a lo establecido en el Anexo Técnico del Decreto 945 de 2017, Apéndice A.6 numeralA-6.2.6. – Certificación del cumplimiento de la normativa de sismo resistencia, la revisión Estructura Independiente del proyecto objeto de este Acto, estuvo a cargo del Ingeniero civil ROBESPIERRE SANCHEZ MANJARRES con Matricula Profesional Nº 08202-247408 ATL Parágrafo 2: De conformidad con la Ley 1796 de 2016, el titular de la licencia está obligado a someter el proyecto, a una Supervisión Técnica Itinerante Independiente del Constructor, para garantizar que la edificación se ejecute de conformidad con los diseños estructurales y la licencia urbanística. ARTÍCULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que informe su reemplazo. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el artículo en mención. ARTÍCULO CUARTO: La Licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad, par a los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTÍCULO QUINTO: El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO SEXTO: El presente proyecto debe construirse de acuerdo con las normas sobre la eliminación de barreras arquitectónicas para las personas discapacitadas y de la tercera edad o de movilidad reducida, en cumplimiento con lo establecido en la Ley 12 de 1987 y la Ley 361 de 1997. ARTÍCULO SÉPTIMO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTÍCULO OCTAVO: Para el desarrollo de la parcelación, el titular de la licencia deberá tener en cuenta los permisos expedidos por la CORPORACIÓN AUTÓNOMA REGIONAL DEL MAGDALENA “CORPAMAG”, en cumplimiento a lo previsto en el articulo 2.2.6.1.2.1.9 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017. ARTÍCULO NOVENO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgo de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo N0 013 del 4 de noviembre de 1997, Artículo 5. ARTÍCULO DÉCIMO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo 65 de la Ley 09 de 1989. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Mientras no se surtan los trámites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de Planeación Distrital, de acuerdo a los Artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO: El titular de la licencia deberá obtener la Autorización de Ocupación de Inmuebles al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Artículo 13 del Decreto 1203 de 2017.
PUBLÍQUESE Dado en Santa Marta, a los siete (07) días del mes de julio de 2020.
Arq. MÓNICA VILLALOBOS LEAL
Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta