Por: Karoll Torres
para: Redacción EL INFORMADOR
Santa Marta se encuentra en una fase de productividad baja en comparativa en años anteriores, el abogado experto en Bienes Raíces, David Sjogreen, quien explica detalladamente como salir y crecer en el gremio inmobiliario.
En los últimos meses, Santa Marta ha observado un cambio significativo en el mercado inmobiliario. A medida que la economía local enfrenta desafíos, la incertidumbre financiera aumenta, cada vez más samarios están optando por rentar viviendas en lugar de comprar.
Este cambio en la tendencia se debe a una combinación de factores económicos, financieros y de estilo de vida que están influenciando la decisión de los consumidores.
Estas perspectivas mayormente se han dado debido a la inestabilidad económica que sufren algunos de los ciudadanos, puesto que la ciudad ha enfrentado desafíos debido a la disminución del turismo y la actividad comercial, lo que ha generado incertidumbre entre los consumidores y ha reducido su capacidad para ahorrar y obtener créditos.
Asimismo, el aumento de las tasas de interés ha encarecido el crédito hipotecario, haciéndolo menos accesible para muchos samarios, como también los costos adicionales que conlleva mantener una propiedad, como lo son los gastos de administración y mantenimiento, que pueden ser prohibitivos para algunos.
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Cabe mencionar que, esta situación ha generado oportunidades para los propietarios y los desarrolladores inmobiliarios en la ciudad.
Reajuste del mercado: El cambio en la tendencia puede llevar a un reajuste del mercado inmobiliario, con desarrolladores y vendedores adaptándose a las nuevas necesidades y preferencias de los consumidores.
Perspectivas:
El cambio en la tendencia del mercado inmobiliario en Santa Marta refleja una evolución en la forma en que las personas piensan sobre la vivienda y la propiedad. A medida que la economía y el estilo de vida continúan evolucionando, es probable que veamos un mercado inmobiliario más diverso y adaptable, con opciones que satisfagan las necesidades de todos los tipos de consumidores en la ciudad.
Durante años, la compra y venta de bienes raíces en Santa Marta fue considerada una de las mejores inversiones, atrayendo tanto a residentes locales como a inversores externos interesados en aprovechar la creciente demanda turística y residencial en la ciudad, sin embargo, los últimos meses han sido testigos de un cambio drástico en esta dinámica; la disminución del comercio y la baja en la demanda inmobiliaria han hecho que las empresas del sector enfrenten serios problemas de liquidez, lo que se traduce en una baja significativa en la rentabilidad de sus operaciones.
Según David Sjogreen, Abogado experto en Bienes Raíces, en diálogo con EL INFORMADOR, indicó que, “el sector inmobiliario antes de pandemia estaba en una aceleración económica en donde se vendía muchísimo a pesar de todos los cambios que ha tenido en las viviendas de interés social”.
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El sector inmobiliario en Santa Marta, que alguna vez fue un mercado próspero y altamente rentable se enfrenta a una a crisis, la combinación de la alta inflación y la disminución de la productividad ha generado una situación insostenible para muchas empresas del sector, que ven cómo sus ingresos se desploman mientras los costos siguen en aumento.
indicó Sjogreen el abogado.
Las cifras recientes indican que la tasa de productividad en el sector ha caído en más de un 15% en los últimos 5 meses del año, reflejando la gravedad de la situación; este declive no solo afecta a las inmobiliarias, sino que también tiene un impacto en la economía local, generando preocupación entre empresarios y trabajadores del sector, que ven cómo sus oportunidades de negocio se reducen considerablemente.
