Con un aumento del 24% en la venta de viviendas No VIS destinadas al turismo, la capital del Magdalena se posiciona como líder del mercado inmobiliario frente al mar.
Santa Marta ha sido destacada como el principal destino de inversión en vivienda turística en Colombia, según datos recientes de Coordenada Urbana de Camacol. En el último año, la ciudad registró un aumento del 24% en las ventas de viviendas No VIS destinadas a la inversión turística, representando el 85% de las transacciones inmobiliarias totales. Este crecimiento ha mantenido la dinámica inmobiliaria en niveles estables, consolidando a Santa Marta como un destino frente al mar de alta rentabilidad, con proyecciones superiores al 6,59% anual.
Se prevé que para finales de 2024 se habrán lanzado más de 3.000 nuevas unidades de vivienda al mercado turístico, atrayendo tanto a inversionistas nacionales como internacionales.
Zonas de alta demanda y proyectos destacados
El turismo impulsa la demanda en áreas emblemáticas como El Rodadero, Playa Salguero, Pozos Colorados, Bello Horizonte y la Marina. Estas zonas no solo destacan por su belleza natural, sino también por su desarrollo urbano y servicios complementarios.
Pozos Colorados, por ejemplo, se ha consolidado como un atractivo de primer nivel, gracias a su cercanía al Aeropuerto Internacional Simón Bolívar y a sus proyectos tipo resort. Entre estos, se encuentra Marena, que incluye amenidades como gastrobar, spa, mini golf y múltiples piscinas.
Bello Sol, una zona ubicada entre la Sierra Nevada y el mar, se ha convertido en una opción ideal para alquileres de corta y larga estancia. Proyectos como Terrabonga, de Jiménez Constructores, ofrecen espacios diseñados para el descanso y la interacción con la naturaleza.
En el sector exclusivo de El Prado, proyectos como Tryp by Wyndham prometen rentabilidades netas del 12.5% anual, mientras que otros desarrollos residenciales como Tayrona El Prado destacan por su ubicación privilegiada fuera del circuito hotelero.
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Factores que impulsan la inversión
1. Ubicación estratégica:
Santa Marta ofrece un entorno único que combina mar, playa y montaña, con atractivos como el Parque Tayrona, la Sierra Nevada y Minca, complementados por una destacada oferta gastronómica de influencia caribeña, española y africana.
2. Valorización y competitividad:
El precio por metro cuadrado en Santa Marta es competitivo frente a otras ciudades costeras, y las propiedades han experimentado una valorización promedio del 30% desde su lanzamiento hasta su entrega. La ciudad también ha sido reconocida por Forbes y Booking como uno de los destinos más sostenibles y como un excelente lugar para adquirir vivienda frente al mar.
3. Inversión extranjera:
El 19% de las compras provienen de colombianos en el exterior, y el 5% corresponde a extranjeros que ven en Santa Marta una oportunidad de inversión y descanso.
Plan de desarrollo para consolidar el destino
La Alcaldía de Santa Marta trabaja en proyectos para fortalecer la infraestructura turística, como la señalización de playas, la construcción de seis muelles, el mejoramiento del transporte público y el desarrollo de miradores turísticos. Estos esfuerzos buscan convertir a la ciudad en un destino inteligente, sostenible y responsable, cuidando su entorno natural y promoviendo el desarrollo económico local.
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