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Mediante Resolución 1003 del 30 de septiembre de 2013, 50 familias en el municipio de Guamal y 247 en el distrito de Santa Marta han sido beneficiarias del pago del impuesto de registro, efectuado por el Ministerio de Vivienda a la Gobernación del Magdalena, y correspondiente a las resoluciones de transferencia de dominio de predios fiscales urbanos ocupados con vivienda de interés social.
Este pago que beneficia en total a 297 familias del departamento, se fundamenta en el Convenio No. 041 del 2012, suscrito entre la Gobernación del Magdalena y el Ministerio de Vivienda, gestión realizada por la administración departamental, a través de la Gerencia de Proyectos, a cargo de Luis José Romero Ariza.
La titulación es el mecanismo por el cual el Gobierno Nacional faculta a las entidades públicas para transferir los predios de su propiedad ubicados en el perímetro urbano, a las familias de escasos recursos que los han ocupado de manera ilegal con vivienda de interés social antes del 30 de noviembre de 2001.
El convenio vinculaba inicialmente a los municipios de Ariguaní, El Piñón, Tenerife y Guamal, pero una vez cumplidos los requisitos exigidos por la Ley 1001 de 2005 y su Decreto Reglamentario 4825 de 2011, así como las normas de desarrollo territorial concordantes, solamente el municipio de Guamal y el Distrito de Santa Marta, cumplieron con todos los requisitos, por lo cual fue procedente la inclusión del Distrito.
El programa de Titulación busca llegar a las familias más vulnerables del departamento, que durante muchos años han ocupado predios fiscales y no han tenido acceso a un título de propiedad sobre los mismos. Este programa con cobertura nacional, garantiza la participación de todos los entes territoriales, en desarrollo del derecho constitucional de acceder a una vivienda digna.
Es necesario precisar que los procesos de titulación establecidos en la normativa vigente se adelantan sólo sobre los bienes en cabeza de las entidades públicas del orden nacional y territorial y no podrán ser objeto de estos programas aquellos asentamientos que se encuentren ubicados sobre predios de carácter privado o de propiedad de personas naturales.
De igual modo, no podrán incluirse los predios o asentamientos que se encuentren ubicados en zonas de riesgo, protección o proyección de las obras contempladas en el Plan de Desarrollo Municipal, bienes de uso público, así como aquellos que se encuentren por fuera del rango de vivienda de interés social.
En los próximos meses se estará retomando el proceso con el Ministerio de Vivienda, por lo cual la administración departamental invita a los municipios a que se vinculen con el programa de titulación de predios para contribuir en el mejoramiento de la calidad de vida de las familias de escasos recursos, a través del acceso a mejores condiciones habitacionales y de entorno de sus municipios.
