La ciudad continúa consolidando su base de datos con un enfoque en áreas urbanas y rurales mientras que existe preocupación por la falta de registros en el resto del departamento.
Un reciente informe del Observatorio Inmobiliario Catastral revela una marcada disparidad en la actualización catastral del departamento del Magdalena, de los 79 nuevos registros catastrales registrados en lo que va del 2024, el 100% se concentra en Santa Marta.
Santa Marta, en colaboración con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), ha liderado los esfuerzos de actualización catastral, registrando un crecimiento significativo en las licencias de construcción, especialmente en áreas urbanas. Este avance se refleja en una mayor formalización del mercado inmobiliario y una mejor planificación del territorio.
Sin embargo, la falta de actualización catastral en otros municipios del Magdalena plantea diferentes inquietudes. Entre ellas se encuentran la limitación de la capacidad de las autoridades locales para tomar decisiones informadas sobre el uso del suelo, la infraestructura y la prestación de servicios públicos. Además, esta falta de actualización dificulta la recaudación de impuestos prediales y la implementación de políticas de desarrollo territorial equitativas.”
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Por otro lado, a pesar de estos avances, resulta preocupante que Santa Marta sea el único municipio en todo el departamento del Magdalena que ha reportado nuevos registros catastrales durante 2023.
La ausencia de registros catastrales en otros municipios podría indicar una brecha en la gestión y actualización de datos en áreas clave del Magdalena, lo que limita la capacidad de las autoridades locales para tomar decisiones informadas sobre el uso del suelo, la infraestructura, y la prestación de servicios públicos. Además, esta disparidad en la actualización catastral puede afectar la distribución equitativa de recursos y el desarrollo sostenible en el departamento.
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Consecuencias
Sin información actualizada sobre la propiedad de la tierra y el uso del suelo, es complicado elaborar planes de ordenamiento territorial eficientes.
Además, la falta de datos catastrales precisos dificulta la identificación de las necesidades de cada zona y la asignación equitativa de recursos públicos. La ausencia de registros catastrales claros también puede ser perjudicial, ya que puede generar conflictos sobre la propiedad de la tierra, especialmente en zonas rurales.
