CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-20-0031 De fecha: 15 de mayo de 2020

Publicado: 2020-05-21 20:39

Descripción

República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico.CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-20-0031 De fecha: 15 de mayo de 2020 “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en la modalidad de Ampliación”(COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 DE LA LEY 9 DE 1989)La Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta emplaza: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de la Licencia de Construcción en la modalidad de Ampliación, mediante Resolución No. 47001-2-20-0031 del 15 de mayo de 2020, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva, mediante Resolución N0 47001-2-20-0031 de fecha 15 de mayo de 2020, a la señora MARIA DEL ROSARIO LOPEZ CUADRADO identificada con cedula de ciudadanía Nº 36.531.516 expedida en Santa Marta, quien la solicitó en calidad de propietaria inscrita en el Certificado de Libertad y Tradición aportado Nº 080-9179 – 808-11477, para que ejecute la construcción en modalidad de AMPLIACION del proyecto radicado bajo el Nº 47001-2-2020-0031, ubicado en la Carrera 3 Nº17-51 / Carrera 3 Nº18-53 Rodadero Sur, consistente en:
Intervención sobre una edificación existente destinada a servicios turísticos hoteleros, localizada en dos lotes que suman un área total de 375,00 mt2. Originalmente la edificación se encontraba distribuida en dos pisos, con la presente ampliación se incorporan dos 82) pisos adicionales que conformarían una edificación de cuatro (4) pisos. Cada uno de los pisos a incorporar (piso 3 y 4) disponen de la siguiente distribución: Tercer Piso: Acceso desde escalera existente, hall de distribución, Cuatro (4) habitaciones hoteleras, Dos de los cuales se hallan conformadas por salón, balcón, jardinera, y un (1) baño. Las otras dos habitaciones son tipo aparta-estudio y se componen de salón, cocineta, alcoba y dos (2) baños. El área de ampliación en 3º piso es de 128,66 mt2.
Cuarto piso: Acceso desde escalera existente, hall de distribución, cuatro (4) habitaciones hoteleras, Una se halla conformadas por salón, cocineta, balcón y un (1) baño. La otra habitación cuenta con salón, balcón y un (1) baño. Las otras dos habitaciones son tipo aparta-estudio y se componen de salón, cocineta, alcoba y dos (2) baños. El área de ampliación en 4º piso es de 128,66 mt2. Cada piso de un área de buitrón para ventilación de la zona de cocinetas. El área total construida que conforma la ampliación corresponde a 257,32 mt2. Los pisos inferiores conservan la distribución original. Con la presente intervención el área construida del predio se actualiza y pasa de 191,62 mt2 a 448,94 mt2. Asi mismo, se actualiza el número de habitaciones hoteleras pasando de cuatro (4) a un total de doce (12) unidades.


De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable CARLOS EDUARDO ACOSTA BARROS con Matrícula Profesional No. 08700-59163, diseño estructural, cálculo estructural y de elementos no estructurales elaborados por el Ingeniero Civil CRISTIAN JOSÉ CAMPO APONTE con Matrícula Profesional No. 08202-306388 ATL, con base en el Estudio de Suelos realizado por el Ingeniero Civil Geotécnista responsable HELMER TOMAS SANCHEZ PEÑARANDA con Matrícula Profesional Nº 13202-20102 BLV, y será construido por el constructor responsable CRISTIAN JOSÉ CAMPO APONTE con Matrícula Profesional No. 08202-306388 ATL., en un predio de propiedad de la solicitante, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad. ARTÍCULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que informe su reemplazo. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el artículo en mención. ARTÍCULO CUARTO: La Licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad, par a los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTÍCULO QUINTO: El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO SEXTO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. El presente proyecto debe construirse de acuerdo con las normas sobre la eliminación de barreras arquitectónicas para las personas discapacitadas y de la tercera edad o de movilidad reducida, en cumplimiento con lo establecido en la Ley 12 de 1987 y la Ley 361 de 1997. ARTÍCULO SÉPTIMO: Para desarrollar la construcción el titular de la licencia, deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones adelantar para dar cumplimiento a la Resolución No. 775 de 2014, referente a medidas de Manejo Ambiental, en los casos previstos. ARTÍCULO OCTAVO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgo de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo N0 013 del 4 de noviembre de 1997, Artículo 5. ARTÍCULO NOVENO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo 65 de la Ley 09 de 1989. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: Mientras no se surtan los trámites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de Planeación Distrital, de acuerdo a los Artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015.
PUBLÍQUESE: Dado en Santa Marta, a los Quince (15) días del mes de mayo de 2020.
Arq. MÓNICA VILLALOBOS LEALCuradora Urbana Nº 2 de Santa Marta