CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-19-0331 de fecha 20 de ENERO de 2020. “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en modalidad de Modificación y Ampliación”

Publicado: 2020-01-22 19:06

Descripción

CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-19-0331 de fecha 20 de ENERO de 2020. “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en modalidad de Modificación y Ampliación” (COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 DE LA LEY 9 DE 1989)
La Curadora Urbana No. 2 de Santa Marta emplaza:
A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de Licencia de Construcción Modalidad de Modificación y Ampliación, mediante Resolución Nº 47001-2-19-0331 del 20 de enero de 2020, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción mediante Resolución Nº 47001-2-19-0331 del 20 de enero de 2020, al señor ARNAUD OLIVIER BOULANGER, identificado con cedula de extranjería Nº482338, a la señora CHARLINE AUDREY MARINE PRIOULT identificada con cedula de extranjería Nº 548111, y a la señora REBECCA MARIE BRUCHET identificada con cedula de extranjería Nº482333, quienes ostenta la calidad de propietarios inscritos según certificados de libertad y tradición aportados Nos. 080-133036 – 080-133037, para que se ejecute la construcción en modalidad de MODIFICACIÓN – AMPLIACIÓN, del proyecto radicado bajo el Nº 47001-2-2019-0331, ubicado en el corregimiento de Minca Lotes # y 5, consistente en:
DESCRIPCIÓN GENERAL:
EL HOTEL Ecoturistico Casa Viejas está conformado por varias edificaciones con un área actual de construcción de 753.21 M2, y para la ampliación que se pretende en este nuevo planteamiento arquitectónico, se modifican 446.13 M2, para así logar implantar las nuevas construcciones, que tienen un Área de Construcción de 361.16 M2 teniendo así un Área total de Modificación de 807.29 M2.
Quedando un Área de Construcción de 668.24 M2, que se desarrollan en dos predios denominados Lote 4 con una superficie de 2.063,325 M2 y Lote 5 con un área e 332.01 M2.
DESCRIPCIÓN PARTICULAR: El proyecto arquitectónico es una ampliación que consiste en integrar las siguientes edificaciones al hotel ecoturistico Casa Vieja, las cuales son:
MODULO M. CAB 2 HA, - M1: Está conformado por dos (2) habitaciones y en el centro de las mismas se encuentran dos (2) baterías de baños. Área de Construcción M1 es de 71.83. En el proyecto se plantean tres (3) unidades M-1, para un total de área construida de 215.55 M2.
MODULO BAR M-2: Consta de una zona para mesas, una barra. Área de Construcción es de 40.00 M2.
MODULO RECEPCIÓN M-3: Consta de una zona para clientes, y un espacio par escritorios. Área de Construcción es de 28.61 M2.
MÓDULO BAÑOS EXT. M-4: Conformado por dos (2) cuartos de baño que tienen una ducha y un sanitario, cada uno, y en el muro exterior se instala un lavamanos. Área de Construcción es de 6.25 M2. En el proyecto se plantean dos (2) unidades M-4, para un total de área construida de 12.50 M2.
PISCINA M-5, (Plano PA-01), Se desarrolla una piscina que consta de un área para asoleadoras, una piscina para adultos, una ducha, cuarto de máquinas y un cerramiento, que una parte de éste se plantea en valla metálica y la otra en vidrio templado. Área de Construcción 64.50 M2



De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable FULVIO DE JESÚS GARCÍA RAMIREZ con Matricula Profesional Nº 08700-66995 ATL, el diseño estructural, calculo Estructural y de elementos no estructurales realizado por el Ingeniero Civil Calculista responsable CRISTIAN JOSÉ CAMPO APONTE con Matricula Profesional Nº 08202-306388 ATL, el Diseño Estructural de la Piscina elaborado por el Ingeniero Civil VICTOR CEBALLOS MELENDEZ con Matricula Profesional Nº 05202-43517 ANT, con base al Estudio de Suelos elaborados por el Ingeniero Civil Geotecnista HELMER TOMAS SANCHEZ PEÑARANDA con Matricula Profesional Nº 54202-48114 NTS, y será construido por el Urbanizador o Constructor responsable FULVIO DE JESUS GARCIA RAMIREZ con Matricula Profesional Nº08700-66995 ATL, en un predio de propiedad de los solicitantes, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad. Parágrafo 1: De conformidad a lo establecido en el Anexo Técnico del Decreto 945 de 2017, Apéndice A.6 numeral A-6.2.6 – Certificación del cumplimiento de la normativa de sismo resistencia, la Revisión Estructural Independiente del proyecto objeto de este Acto, estuvo a cargo del Ingeniero Civil HILDEBRANDO RODRIGUEZ GARRIDO con Matricula Profesional Nº 08202-324109 ATL. Parágrafo 2: De conformidad con la Ley 1796 de 2016, el titular de la licencia está obligado a someter el proyecto, a una Supervisión Técnica Continua Independiente del Constructor, para garantizar que la edificación se ejecute de conformidad con los diseños estructurales y la licencia urbanística. ARTICULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que se informe su reemplazo. ARTICULO TERCERO: De conformidad con el Articulo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras en forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el Artículo en mención. ARTICULO CUARTO. La licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTICULO QUINTO. El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o limite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO SEXTO: El presente proyecto debe construirse de acuerdo con las normas sobre la eliminación de barreras arquitectónicas para las personas discapacitadas y de la tercera edad o de movilidad reducida, en cumplimiento con lo establecido en la Ley 12 de 10987 y la Ley 361 de 1997. ARTICULO SEPTIMO: en concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTICULO OCTAVO: Para desarrollo de la parcelación, el titular de la licencia, deberá tener en cuenta los permisos expedidos por la CORPORACIÓN AUTÓNOMA REGIONAL DEL MAGDALENA “CORPAMAG” en cumplimiento a lo provisto en el artículo 2.2.6.1.2.1.9 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017. ARTICULO NOVENO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgos de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo No. 013 del 4 de Noviembre de 1997, Articulo 5. ARTICULO DECIMO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Articulo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO DECIMO PRIMERO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo de la Ley 09 de 1989. ARTICULO DECIMO SEGUNDO. Mientras no se surtan los tramites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTICULO DECIMO TERCERO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de planeación Distrital, de acuerdo a los artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTICULO DECIMO CUARTO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO DECIMO QUINTO: El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015. PUBLIQUESE, Dado en Santa Marta, a los veinte (20) días del mes de enero de 2020.
Arq. MONICA VILLALOBOS LEAL
Curadora Urbana No. 2 de Santa Marta.