CURADURIA URBANA Nº 2

Publicado: 2018-09-20 23:04

Descripción

CURADURIA URBANA Nº 2 Resolucion Nº259 de fecha: 20 de septiembre de 2018 “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construccion de la modalidad de Obra Nueva.
LA CURADURIA URBANA Nº. 2 DE SANTA MARTA EMPLAZA: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de la Licencia de Construcción Modalidad de Obra Nueva, amparada mediante Resolución No. 259 del 20 de Septiembre de 2018, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción mediante Resolución 259 de fecha 20 de septiembre de 2018 a la Sociedad COMERCIALIZADORA Y CONSTRUCTORA SOLCARIBE LTDA, identificada con Nit. 800228064-3 representada legalmente por el Gerente OSCAR MARTIN ARDILA OBANDO identificada con cédula de ciudadanía No. 19.434.889 expedida en Bogotá D.C., para que ejecuten la construcción en modalidad de “OBRA NUEVA”, del proyecto radicado bajo el No. 47001-2-2018-0067, ubicado en la Calle 30 No. 65-115 Lote 9 Conjunto Cerrado Villa Toledo consistente en: Construcción de una edificación de tres (3) pisos y semisótano, con un área total de construcción de 964.71 M2, cuyo uso es vivienda multifamiliar . El proyecto se desarrolla en un predio que tiene una superficie de 363.00 m2 el cual hace parte de la Urbanización Villa Toledo.

El proyecto está conformado por SEMISOTANO: El acceso vehicular se plantea por la calle 39, se ubican en esta planta arquitectónica cinco (5) plazas de parqueo, una de ellas es para personas con dificultad en su movilidad. Y por tres pisos, 1, 2, 3 con un área construida por piso de 242.58 M2 y en cada piso se proyectan tres apartamentos y cada uno de ellos consta de sala-comedor, alcoba principal con baño interno, dos alcobas, un baño, ropas y cocina abierta. Cada piso tiene un hall de reparto para acceder a cada inmueble. A este espacio se llega por una escalera que está ubicada en el jardín exterior del edificio generándose en este punto el acceso peatonal, planteado al interior del conjunto cerrado Villa Toledo.
Resumen del Proyecto:

USO VIVIENDA
AREA LOTE: 363.00 MTS2
UNIDADES 9
PARQUEADERO 5
PANOS ARQUITECTONICOS 6
PLANOS ESTRUCTURALES 7

De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable CARLOS ENRIQUE LONDOÑO ALVIRA con Matrícula Profesional No. 25700-15293 CND, quien así mismo funge como Urbanizador o Constructor responsable del proyecto, el diseño estructural y de elementos no estructurales elaborados por el ingeniero Civil ROQUE ANGEL ARMENTA POLO con Matrícula Profesional No 08202-163685 ATL, con base en el Estudio de Suelos elaborado por el Ingeniero Civil Geotecnista HELMER TOMAS SANCHEZ PEÑARANDA con Matrícula Profesional No. 54202-48114 NTS, en un predio de propiedad de la sociedad solicitante, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titutalidad. ARTICULO SEGUNDO. Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. PARAGRAFO. Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que se informe su reemplazo. ARTICULO TERCERO: De conformidad con el Articulo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras en forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, asi como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el Artículo en mención. ARTICULO CUARTO. La licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes yd eben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTICULO QUINTO. El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o limite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalara antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el articulo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO SEXTO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTICULO SEPTIMO: Para desarrollar la construcción el titular de la licencia, deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones adelantar para dar cumplimiento a la Resolución No. 775 de 2014, referente a medidas de Manejo Ambiental, en los casos previstos. ARTICULO OCTAVO. Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplan la contingencia de riesgos de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo No. 013 del 4 de Noviembre de 1997, Articulo 5. ARTICULO NOVENO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Articulo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO DECIMO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo de la Ley 09 de 1989. ARTICULO DECIMO PRIMERO. Mientras no se surtan los tramites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTICULO DECIMO SEGUNDO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de planeación Distrital, de acuerdo a los artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTICULO DECIMO TERCERO: La presente Licencia tiene ivgencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decrto 1077 de 2015. ARTICULO DECIMO CUARTO. El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 22.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015. PUBLIQUESE, NOTIFIQUESE Y CUMPLASE. Dado en Santa Marta, a los veinte (20) días del mes de septiembre de 2018. ARQ. MONICA VILLALOBOS LEAL. Curadora Urbana No. 2 de Santa Marta.