Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA Nº 2. Resolución Nº 47001-2-21-0333

Publicado: 2021-11-09 14:25

Descripción

Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA Nº 2. Resolución Nº 47001-2-21-0333 de fecha 05 de NOVIEMBRE de 2021. “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva”
(COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 de la Ley 9 de 1989)
A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de la Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva, mediante Resolución No. 47001-2-21-0333 del 05 de NOVIEMBRE de 2021, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva de la Etapa, mediante Resolución N0 47001-2-21-0333 del 05 de NOVIEMBRE de 2021, a favor de la Sociedad GRUPO VERUM S.A.S., identificada con Nit. 901046688-3 representada legalmente por el señor RAFAEL EMILIO REALES IBARRA identificado con cédula de ciudadanía No. 85.473.490 expedida en Santa Marta, sociedad que ostenta la calidad de propietaria inscrita en la Matricula inmobiliaria aportada Nº 080-155639, para que ejecute la construcción en la modalidad de OBRA NUEVA, en el predio ubicado en la Calle 14B #32 A-54 barrio Galicia, proyecto radicado bajo el No. 47001-2-2021-0333, consistente en:
Desarrollo de edificaciones destinadas a Vivienda Multifamiliar y Comercio/Servicios distribuidas en dos (2) niveles y localizada en un lote con área total de 323,00 M2. Constan del siguiente reparto por unidad:
Vivienda 101 Esquinera: PRIMER NIVEL: Cuenta con acceso desde la Calle 14B. esta unidad habitacional está conformada por los siguientes espacios: Antejardín, recibo, sala, comedor, cocina, labores, un baño, patio y escleras para acceder al segundo nivel de la unidad. El área total de la construcción en el primer piso es de 46,16M2 y un área libre de 41,30 M2
SEGUNDO NIVEL: Se accede sobre la escalera ubicada en el primer nivel y nos recibe un hall de circulación. Conformado por los siguientes espacios: Dos (2) habitaciones, un baño y una habitación con baño-Vestier. El área total de la construcción en el segundo piso es de 59,85 M2.
Esta unidad habitacional presenta un ara total construida de 106,01 M2.
Vivienda 102 Medianera: PRIMER NIVEL: Cuenta con acceso desde la Calle 14B. esta unidad habitacional está conformada por los siguientes espacios: Antejardín, recibo, sala, comedor, cocina, labores, un baño, patio y escleras para acceder al segundo nivel de la unidad. El área total de la construcción en el primer piso es de 46,16 M2 y un área libre de 38,57 M2
SEGUNDO NIVEL: Se accede sobre la escalera ubicada en el primer nivel y nos recibe un hall de circulación. Conformado por los siguientes espacios: Dos (2) habitaciones, un baño y una habitación con baño-Vestier. El área total de la construcción en el segundo piso es de 59,85 M2
Esta unidad habitacional presenta un área total construida de 106,01 M2.
Vivienda 103 Medianera: PRIMER NIVEL: Cuenta con acceso desde la Calle 14B. esta unidad habitacional está conformada por los siguientes espacios: Antejardín, recibo, sala, comedor, cocina, labores, un baño, patio y escleras para acceder al segundo nivel de la unidad. El área total de la construcción en el primer piso es de 46,16 M2 y un área libre de 37,37 M2
SEGUNDO NIVEL: Se accede sobre la escalera ubicada en el primer nivel y nos recibe un hall de circulación. Conformado por los siguientes espacios: Dos (2) habitaciones, un baño y una habitación con baño-Vestier. El área total de la construcción en el segundo piso es de 59,85 M2
Esta unidad habitacional presenta un área total construida de 106,01 M2.
Local 101 Esquinero: PRIMER NIVEL: Cuenta con acceso desde la Carrera 33. Esta unidad comercial está conformada por un local comercial y un balo. El área total de la construcción es de 19,48 M2 y un área libre de Antejardín 34,24 M2
Apartamento 201: PRIMER NIVEL: Cuenta con acceso desde la Carrera 33. Sobre este nivel se encuentra un área de recibo y la escalera para acceder al segundo nivel. El área total de la construcción en el primer piso es de 6,63 M2 y un área libre de Antejardín 6,93 M2.
SEGUNDO NIVEL: Se accede sobre la escalera ubicada en el primer nivel. Conformado por los siguientes espacios: Sala, cocina pantry, una habitación, un baño y área de labores. El área total de la construcción en el segundo piso es de 44,13 M2.
Esta unidad habitacional presenta un área total construida de 50,76 M2.
El área total de la construcción aprobada para Obra Nueva corresponde a 368,79 M2 de uso residencial y 19,48 M2 para uso comercial.

Resumen del Proyecto:








De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable RAFAEL EMILIO IBARRA GONZALEZ con Matrícula Profesional Número 08700-25936, el diseño estructural, cálculo estructural y de elementos no estructurales conforme a la NSR-10 elaborados por el Ingeniero Civil NELSON RAFAEL SALGADO REINOSO con Matricula Profesional Nº 08202-320276 ATL, en base al estudio de suelos presentado por el Ingeniero Civil Geotecnista HELMER TOMAS SANCHEZ PEÑARANDA con Matricula Profesional Nº 54202-48114 NTS y será construido por el Constructor responsable del Proyecto Arquitecto RAFAEL EMILIO IBARRA GONZALEZ con Matrícula Profesional Número 08700-25936, en un predio de propiedad de la sociedad solicitante, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta resolución para demostrar la titularidad. ARTÍCULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que informe su reemplazo. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el artículo en mención. ARTÍCULO CUARTO: La Licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad, par a los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTÍCULO QUINTO: El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO SEXTO: El presente proyecto debe construirse de acuerdo con las normas sobre la eliminación de barreras arquitectónicas para las personas discapacitadas y de la tercera edad o de movilidad reducida, en cumplimiento con lo establecido en la Ley 12 de 1987 y la Ley 361 de 1997. ARTÍCULO SÉPTIMO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTÍCULO OCTAVO: Para desarrollar la construcción el titular de la licencia, deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones adelantar para dar cumplimiento a la Resolución No. 775 de 2014, referente a medidas de Manejo Ambiental, en los casos previstos. ARTÍCULO NOVENO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgo de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo N0 013 del 4 de noviembre de 1997, Artículo 5. ARTÍCULO DÉCIMO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo 65 de la Ley 09 de 1989. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Mientras no se surtan los trámites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de Planeación Distrital, de acuerdo a los Artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: La presente Licencia de Construcción tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO: El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015. Publíquese: Dado en Santa Marta a los cinco (05) días del mes de noviembre de 2021.
Ing. ALBERTO DE LUQUE PALENCIA
Curador Urbano Provisional Nº 2 de Santa Marta.