Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA Nº 2

Publicado: 2021-08-18 16:27

Descripción

Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA Nº 2. Resolución Nº 47001-2-21-0244 de fecha 17 agosto de 2021. “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva” COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 de la Ley 9 de 1989)
La Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta Emplaza: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de la Licencia de Construcción en la modalidad de Ora Nueva mediante Resolución Nº47001-2-21-0244 del 17 de Agosto de 2021, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva, mediante Resolución Nº 47001-2-21-0244 de 17 de Agosto de 2021, a favor de los(as) señores(as) FRANK ELIAS FANDIÑO BOTTO identificado con cedula de ciudadanía Nº 12.536.163 expedida en Santa Marta, ELOISA MERCEDES FANDIÑO BOTO identificada con cedula de ciudadanía #36.522.337 expedida en Santa Marta, en calidad de propietarios inscritos en la Matricula inmobiliaria aportada Nº 080-71813, para que ejecuten la construcción en la modalidad de OBRA NUEVA, en el predio ubicado en la Carrera 9 Nº14-45 barrio Gaira, proyecto radicado bajo el Nº 47001-2-2021-0244 consistente en:
Desarrollo de una edificación destinada a Uso Comercial distribuida en un (1) piso e implantada en un área de 477.98 mt2 que a su vez hace parte de un lote de mayor extensión con 2.521,03 mt2
El proyecto se encuentra conformado por los siguientes espacios: Zona exterior de acceso con cuatro (4) cupos de parqueo para visitantes, zona de descargue, área de exhibición y ventas o espacio de tienda, deposito, una (1) oficina, un (1) cuarto de aseo y espacio de lavado. El área total construida de local es de 342,00 mt2, más un área libre a intervenir para zona de parqueos con 106,00 mt2.

Resumen del Proyecto:
USO Comercial
ÁREA LOTE DEL PROYECTO
AREA LOTE MADRE 477.98 M2
2.521.03 M2
UNIDADES 1
PARQUEADEROS 4
PLANOS ARQUIECTÓNICOS 3
PLANOS ESTRUCTURALES 5
Área Obra Nueva 342.00 M2

De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable JUAN FRANCISCO HATUM ARIAS con Matricula Profesional Nº 08700-25381, el diseño estructural y de Elementos no Estructurales conforme a la norma NSR-10 elaborados por el Ingeniero Civil HILDEBRANDO RODRIGUEZ GARRIDO con Matricula Profesional Nº 08202-324109 ATL, con base en el Estudio de Suelos presentado por el Ingeniero Civil HELMER TOMAS SANCHEZ PEÑARANDA con Matricula Profesional Nº 54202-48114, y será construido por el Constructor responsable JUAN FRANCISCO HATUM ARIAS con Matricula Profesional Nº 08700-25381, en un predio de propiedad de los solicitantes como lo acreditaron los documentos anexados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad.
ARTÍCULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que informe su reemplazo. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el artículo en mención. ARTÍCULO CUARTO: La Licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad, para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTÍCULO QUINTO: El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO SEXTO: El presente proyecto debe construirse de acuerdo con las normas sobre la eliminación de barreras arquitectónicas para las personas discapacitadas y de la tercera edad o de movilidad reducida en cumplimiento con lo establecido en la Ley 12 de 1987. ARTÍCULO SEPTIMO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTÍCULO OCTAVO: Para desarrollar la construcción el titular de la licencia, deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones adelantar para dar cumplimiento a la Resolución No. 775 de 2014, referente a medidas de Manejo Ambiental, en los casos previstos. ARTÍCULO NOVENO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgo de incendio en todos los bienes inmuebles para lo caul deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo Nº 013 del 4 de noviembre de 1997. ARTÍCULO DÉCIMO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo 65 de la Ley 09 de 1989. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Mientras no se surtan los trámites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de Planeación Distrital, de acuerdo a los Artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Articulo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO: El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el articulo 2.2.6.1.4.1. del Decreto 1077 de 2015.
PUBLIQUESE: Dado en Santa Marta, a los diecisiete (17) días del mes de agosto de 2021.
Arq. MONICA VILLALOBOS LEAL
Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta