República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-20-0098 De fecha: 17 de julio de 2020

Publicado: 2020-07-17 16:52

Descripción

República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-20-0098 De fecha: 17 de julio de 2020 “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en la modalidad de Modificación y Demolición Parcial”
(COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 DE LA LEY 9 DE 1989)
La Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta emplaza: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de la Licencia De Construcción Modalidad de Modificación y Demolición Parcial, amparada mediante Resolución No. 47001-2-20-0098 del 17 de julio de 2020, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción mediante Resolución Nº 47001-2-20-0098 de fecha 17 de julio de 2020, a favor de la Señora ANA KAMELA AMAYA CAMPO identificada con cédula de ciudadanía No. 36.719.367 expedida en Santa Marta, y al Señor KAMAL JOSÉ AMAYA CAMPO identificado con cédula de ciudadanía No. 85.473.088 expedida en Santa Marta, quienes ostenta la calidad de propietarios inscritos en la Matrícula Inmobiliaria aportada No. 080-11101, tramitada a través de apoderada especial Señora ALEXANDRA BEATRIZ REDONDO REDONDO identificada con cédula de ciudadanía No. 57.433.561 expedida en Santa Marta, para que ejecuten la construcción en modalidad de “MODIFICACIÓN – DEMOLICIÓN PARCIAL”, del proyecto radicado bajo el No. 47001-2-2020-0098, ubicado en la Calle 12ª No. 9-42 Barrio Mercado, Consistente en:
Se plantea una modificación de la distribución espacial en el primer y segundo piso de la edificación existente, generándose un Área total de Modificación de 226.80 M2 y una demolición parcial de 103.89 M2.
Primer Piso, Se modifican la escalera y la distribución arquitectónica de los dos locales existentes. Se plantea un patio posterior. Área Modificada es de 47.02 M2 y el Área de Demolición es de 7.95 M2.
Segundo piso: Se modifica un área de 25.45 M2, que corresponden a la escalera y al pasillo. Se hace una demolición de 95.94 M2 y se replantea la planta arquitectónica y la cubierta, quedando dos locales comerciales cada uno con un baño interno., el área modificada es de 154.36 M2.
Realizada la demolición y la modificación, la edificación quedará con la siguiente descripción arquitectónica:
Primer Piso, Consta de dos locales que se comunican entre sí a través de una puerta, cada uno tiene un baño interno. En este nivel se plantea un patio en la parte posterior del predio. Se genera una escalera independiente para acceder al segundo piso. Área total de Construcción es de 169.98 M2. Segundo Piso, Consta de escalera, pasillo, dos locales, cada uno con baño interno. Área de Construcción es de 179.81 M2. Quedando un área Total de Construcción de 349.79 M2.



De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable ERNESTO RAFAEL LAMBY GOYENECHE con Matrícula Profesional No. 08700-13392 ATL, el diseño estructural elaborados por el Ingeniero Civil ALCIBÍADES DE ASÍS BUSTILLO CERVANTES con Matrícula Profesional No. 13202-06781 BLV, y será construido por el Urbanizador o Constructor responsable del proyecto Ingeniero ALCIBÍADES DE ASÍS BUSTILLO CERVANTES con Matrícula Profesional No. 13202-06781 BLV, en un predio de propiedad de los solicitantes, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad. ARTÍCULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que informe su reemplazo. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el artículo en mención. ARTÍCULO CUARTO: La Licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad, par a los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTÍCULO QUINTO: El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO SEXTO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTÍCULO SÉPTIMO: Para desarrollar la construcción el titular de la licencia, deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones adelantar para dar cumplimiento a la Resolución No. 775 de 2014, referente a medidas de Manejo Ambiental, en los casos previstos. ARTÍCULO OCTAVO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgo de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo N0 013 del 4 de noviembre de 1997, Artículo 5. ARTÍCULO NOVENO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo 65 de la Ley 09 de 1989. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: Mientras no se surtan los trámites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de Planeación Distrital, de acuerdo a los Artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015.
PUBLÍQUESE: Dado en Santa Marta, a los Diecisiete (17) días del mes de julio de 2020.
Arq. MÓNICA VILLALOBOS LEAL
Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta