República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-20-0079

Publicado: 2020-07-21 19:00

Descripción

República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-20-0079 De fecha: 13 de julio de 2020 “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en la modalidad de Ampliación”
(COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 DE LA LEY 9 DE 1989)
La Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta emplaza: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de la Licencia De Construcción en la modalidad de Ampliación, amparada mediante 47001-2-20-0079 De fecha: 13 de julio de 2020 que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción mediante Resolución No. 47001-2-20-0079 de fecha 13 de julio de 2020, a favor de la Sociedad INVERSIONES VALDIVIESO RUEDA S.A.S. INVALRU identificada con Nit 900 434587-9 representada legalmente por la Señor MARIA TERESA RUEDA DE VALDIVIESO identificada con cedula de ciudadanía Nº37.822.921 expedida en Bucaramanga, quien la solicitó en nombre propio y en calidad de Gerente General de la sociedad inscrita en el Certificado de Libertad y Tradición aportado Nº 080-32038, para que ejecute la construcción en modalidad de AMPLIACION del proyecto radicado bajo el Nº 47001-2-2020-0079, ubicado en la Carrera 3 Nº 179-96 Cabaña 6 del Conjunto Residencial Cerrado Pachocolo – Kilometro 19 Vía a Ciénaga, consistente en:

Ampliación en una construcción existente con un área actual de 158,91 m2 construida en 2 pisos y destinada a uso Residencia. La ampliación corresponde:
Primer piso: la Ampliación se genera en el sector donde se encuentra el patio de ropas y el acceso a la casa. Y al otro costado de la construcción existente, donde actualmente se encuentra la sala y el comedor. área de Ampliación primer piso es de 81.42 M2. Segundo Piso; Se plantea la Ampliación sobre el área anteriormente mencionada. Área de Ampliación segundo piso es 72.00 M2. Área Total Ampliada es de 153.42 M2.
De acuerdo a lo anterior, se actualiza la descripción arquitectónica proyectada en l a Cabaña 6 así: Primer Piso: Acceso, hall, sala, comedor, cocina, ropas, escalera, baño social, alcoba principal con baño y Vestier internos, y terraza. Área Total Proyectada es de 151.55 M2. Segundo Piso: Escalera, halla, estar, con salida al balcón, alcoba 1 con Vestier y baño internos y salida al balcón, alcoba 2, 3 y 4, cada una con su baño interno y salida a balcón. Área Total Proyectada es de 160.78 M2. La construcción total incluida la ampliación objeto de la presente licencia se actualiza en 312,33 m2

Resumen del Proyecto
USO Residencial
ÁREA LOTE 708,36 Mt2
UNIDADES 1
PARQUEADERO N/A
PLANOS ARQUITECTÓNICOS 3
PLANOS ESTRUCTURALES 3

De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable ARTURO LEAL RANGEL con Matrícula Profesional No. 00000-14272, planos estructurales, plano de elementos no estructurales y memorias de cálculos estructurales presentado por el Ingeniero Civil FEISAR AUGUSTO QUIROGA LUENGAS con Matricula Profesional Nº 68202-68316 STD, con base en el Estudio de Suelos presentado por el Ingeniero Civil JORGE LUIS GURESSO PEÑA con Matricula Profesional Nº 08202-06728, y será construido por el constructor responsable FEISAR AUGUSTO QUIROGA LUENGAS con Matricula Profesional Nº 68202-68316 STD, en un predio de propiedad de la sociedad solicitante, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad.
ARTÍCULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que informe su reemplazo. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el artículo en mención. ARTÍCULO CUARTO: La Licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad, par a los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTÍCULO QUINTO: El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO SEXTO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTÍCULO SÉPTIMO: ara desarrollar la construcción el titular de la licencia, deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones para dar cumplimiento a la Resolución No. 775 de 2014, referente a medidas de Manejo Ambiental, en los casos previstos. ARTÍCULO OCTAVO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgo de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo N0 013 del 4 de noviembre de 1997, Artículo 5. ARTÍCULO NOVENO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo 65 de la Ley 09 de 1989. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: Mientras no se surtan los trámites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de Planeación Distrital, de acuerdo a los Artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 201.
PUBLÍQUESE: Dado en Santa Marta, a los trece (13) días del mes de julio de 2020.

Arq. MÓNICA VILLALOBOS LEAL
Curadora Urbana Nº 2 de Santa Marta