CURADURIA URBANA No. 2

Publicado: 2022-11-22 13:35

Descripción

República de Colombia Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico. CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-22-0286 De fecha: 18 de NOVIEMBRE de 2022

“Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en las modalidades de Demolición Parcial, Modificación y Ampliación”. (COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 DE LA LEY 9 DE 1989)  El Curador Urbano Provisional Nº 2 de Santa Marta Emplaza: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de la Licencia de Construcción en las modalidades de Demolición Parcial, Modificación y Ampliación, mediante Resolución No. 47001-2-22-0286 del 18 de NOVIEMBRE de 2022, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción en las modalidades de Demolición Parcial, Modificación y Ampliación, mediante Resolución No. 47001-2-22-0286 del 18 de NOVIEMBRE de 2022, a favor de la Señora JENNY MARYORI MOLINA QUICENO, identificada con cédula de ciudadanía No. 44.004.716 expedida en Medellín, quien ostenta la calidad de propietaria inscrita en el Certificado de Libertad y Tradición aportado No. 080-51488, para que ejecute la construcción en las modalidades de “Demolición Parcial, Modificación y Ampliación”, en el predio ubicado en la Calle 39 No. 65 – 115 Manzana J Casa 17, Conjunto Cerrado Villa Toledo, de la ciudad, proyecto radicado bajo el No. 47001-2-2022-0286, consistente en: 

Intervención sobre edificación existente destinada a Vivienda Unifamiliar distribuida en un (1) nivel y localizada en un lote con área total de 81,00 M2. La edificación consta de las siguientes intervenciones: 

1. Demolición parcial: Se proyecta sobre la sala, una (1) alcoba y parte del comedor y la terraza, los cuales se ubican sobre la fachada principal. El área de Demolición Parcial es de 27,65 M2. 

2. Modificación: Se proyecta la sobre la sala, una (1) alcoba y parte del comedor y la terraza, los cuales se actualizarán como Recibo, Sala, Comedor, Buitrón de ventilación y Escalera de acceso al Segundo Piso. El área total objeto de Modificación es de 27,65 M2. 3. Ampliación: En el primer piso se plantea la incorporación de la Escalera de Acceso al Segundo Piso. Además, se incorpora el Segundo Piso, el cual se compone de los siguientes espacios: Hall, Labores, Un (1) Baño, Una (1) Habitación, Dos (2) Buitrón de ventilación y Una (1) habitación con vestier, baño privado y Balcón. El área total de Ampliación es de 76,52 M2. 

Con la anterior intervención, la edificación pasa de un área construida de 60,98 M2 a 137,50 M2, y queda constituida de la siguiente manera: Edificación destinada a Vivienda Unifamiliar distribuida en Dos (2) niveles y localizada en un lote con área total de 81,00 M2. Esta edificación consta del siguiente reparto: 

Piso 1: Se accede por la Vía interna del conjunto y se compone de los siguientes espacios: Terraza, Recibo, Sala, Comedor, Buitrón de Ventilación, Cocina, Patio, Una (1) Habitación, Un (1) Baño, Una (1) Habitación Con Baño Privado y escalera de acceso al segundo piso. Piso 2: Se accede por la escalera ubicada en el primer piso y contienen los siguientes espacios: Hall, Labores, Un (1) Baño, Una (1) Habitación, Dos (2) Buitrón de ventilación y Una (1) habitación con vestier, baño privado y Balcón. 

La edificación presenta un área total construida de 137,50 M2


Resumen del Proyecto: 

USO

Residencial

ÁREA LOTE

81.00M2

UNIDADES

1

PARQUEADEROS

N7A

PLANOS ARQUITECTONICOS

2

PLANOS ESTRUCTURALES

3

Área Demolición Parcial

27.65 M2

Área Modificación

27.65 M2

Área Ampliación 

76.52 M2

De acuerdo con el proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable LEANDRO JUVENAL PEÑA BARROS con Matrícula Profesional No. 08700-51135 ATL, el Diseño Estructural, Cálculo Estructural y Diseño de Elementos No Estructurales conforme a la norma NSR-10 presentado por el Ingeniero Civil HILDEBRANDO RODRÍGUEZ GARRIDO con Matrícula Profesional No. 08202-324109 ATL, con base en el Estudio de Suelos presentado por el Ingeniero Civil HELMER TOMÁS SÁNCHEZ PEÑARANDA con Matrícula Profesional No. 54202-48114 NTS, y el Director de la Construcción responsable Arquitecto FRANCISCO RIASCOS JIMÉNEZ con Matrícula Profesional No. 08700-11228, en un predio de propiedad de la solicitante, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad. ARTÍCULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitarán al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que informe su reemplazo. ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el artículo en mención. ARTÍCULO CUARTO: La Licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad, para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTÍCULO QUINTO: El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o límite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalará antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros, y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTÍCULO SEXTO: El presente proyecto debe construirse de acuerdo con las normas sobre la eliminación de barreras arquitectónicas para las personas discapacitadas y de la tercera edad o de movilidad reducida, en cumplimiento con lo establecido en la Ley 12 de 1987 y la Ley 361 de 1997. ARTÍCULO SÉPTIMO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015 modificado por el Parágrafo del Artículo 21 del Decreto 1783 de 2021, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTÍCULO OCTAVO: Para desarrollar la construcción, el titular de la licencia deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones adelantar para dar cumplimiento a la Resolución No. 775 de 2014, referente a medidas de Manejo Ambiental, en los casos previstos. ARTÍCULO NOVENO: Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgo de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo N0 013 del 4 de noviembre de 1997, Artículo 5. ARTÍCULO DÉCIMO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015 y del Parágrafo adicionado por el Artículo 24 del Decreto 1783 de 2021. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: Exíjase al interesado, a su propia costa, la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo 65 de la Ley 09 de 1989. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Mientras no se surtan los trámites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de esta. ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de Planeación Distrital, de acuerdo con los Artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y los Parágrafos 3 y 4 adicionados por el Decreto 1783 de 201, y Artículos 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015 modificado por el Artículo 27 del Decreto 1783 de 2021. 

PUBLÍQUESE Dado en Santa Marta, a los Dieciocho (18) días del mes de noviembre de 2022. 

Ing. ALBERTO DE LUQUE PALENCIA 

Curador Urbano Provisional Nº 2 de Santa Marta