La construcción inmobiliaria en Colombia debe expandirse a un ritmo de 4,6 % en 2018 después de la contracción de 2,3 % esperada para este año ya que es la expectativa de los constructores y el gremio en general que se muestran preocupados por la baja de sector que ha afectado la economía en general y para el 2018 se proyecta que el sector de edificaciones crezca a una tasa del 4,6 % anual; lo que significa que crecerá casi dos veces por encima de la economía en su conjunto.
Hasta septiembre de este año fueron registrados en el país 121.722 lanzamientos inmobiliarios, 17,9 % menos que en 2016; las ventas cayeron 7,6 % y se comercializaron 131.750 unidades, mientras que el indicador de proyectos iniciados mostró una ligera subida de 0,1 %, con 109.821.Este comportamiento se atribuye al crecimiento económico del país, que este año será del orden de 1,7 %, “mucho más débil de lo esperado, lo que hace que la inversión sea lenta y por lo tanto se afecte el sector a pesar de que el gobierno nacional dice lo contrario.
La realidad es otra.También hay que apuntar como causa la merma de la confianza de los consumidores en la economía, en especial en el segmento de vivienda, que no se ha comportado como se esperaba y proyectaba lo que significa que la economía también es lenta, ya que la construcción hace parte importante de esta y del empuje del país.El tema de la confianza no sólo hace daño a este sector sino a todos, pero definitivamente impacta mucho en el sistema colombiano, ya que la confianza pesa, y más si no se logra disminuir los niveles de riesgo en estabilidad jurídica.
Todos ven con buenos ojos la expectativa del 2018 esperando que sea positiva, impulsada especialmente por los programas de vivienda del Gobierno para familias de bajos recursos, debido a que hay 111.132 subsidios disponibles para los hogares colombianos, considerando que la política de vivienda continuará siendo una herramienta importante para dinamizar el sector y se espera que, en el campo comercial, la vivienda social continúe por una senda de crecimiento positiva, el segmento medio repunte de manera importante y el alto permanezca estable.Hay que tener confianza y ser optimistas en el sentido de que el próximo año los sectores económicos van a tener un mejor comportamiento y desempeño, una inflación controlada y unas tasas de interés históricamente bajas ya que hay dos factores con los que se disparan los compradores y son el empleo y las tasas de interés.
