A pesar del crecimiento constante, la falta de infraestructura y servicios básicos obstaculizan el desarrollo inmobiliario en Pozos Colorados.
El sector de la construcción en Pozos Colorados ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, impulsado por su ubicación privilegiada y su atractivo turístico. Sin embargo, este floreciente nicho inmobiliario no está exento de desafíos que han estado obstaculizando el desarrollo de proyectos y la inversión en la zona.
Uno de los principales desafíos en Pozos Colorados es la falta de infraestructura y la limitada accesibilidad a los servicios públicos.
En diálogo con EL INFORMADOR, el arquitecto Erick del Castillo, experto en el desarrollo de obras y construcción de edificios, mencionó que una de las mayores dificultades que enfrenta el desarrollo inmobiliario en Pozos Colorados es la escasez de servicios básicos como el suministro de agua y el alcantarillado.
“Tenemos el caso del Centro Comercial Zazue, cuyos propietarios tuvieron que realizar una inversión superior a mil millones de pesos para el tratamiento de las aguas residuales, ya que el sistema actual de la ciudad no llega hasta esa ubicación”, señaló Del Castillo.
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En este sentido, los costos de todos los proyectos se incrementan significativamente y, sumado a la crisis económica global, esto desacelera el desarrollo de las construcciones y has trastocado los planes no solo de las inversiones privadas, sino también del distrito.
Tanto es así que el exalcalde Rafael Martínez mencionó en 2019 que el distrito tenía planes para desarrollar un “Museo Etnográfico y un Centro de Convenciones” en uno de los lotes.
“Este lote forma parte del Plan de 500 Años, ya que allí se llevarán a cabo dos proyectos: un museo etnográfico y un centro de convenciones”, mencionó el exalcalde en una entrevista local.
Sin embargo, cuatro años después estas obras aún no han comenzado debido a un litigio que el distrito mantiene con algunos propietarios sobre el terreno de 65 hectáreas con vista al mar.
En una conversación reciente con EL INFORMADOR, el secretario de Planeación de Santa Marta, Isaac Pertuz, hizo referencia al desarrollo inmobiliario en Pozos Colorados y a la propiedad de estos predios.
“Son terrenos privados y el distrito no puede otorgar títulos de propiedad ni emprender acciones sobre Pozos Colorados. Estas son propiedades de alto valor, donde un apartamento supera los cuatro millones de pesos”, explicó el secretario de Planeación.
“A juzgar por la información que recibimos directamente de la Curaduría, el ritmo de construcción en Pozos Colorados se ha mantenido en los últimos años después de la pandemia, a pesar de la situación nacional que atravesamos en este momento”, agregó Pertuz.
A pesar de todos estos condicionantes, el sector de Pozos Colorados sigue destacando entre las zonas de mayor proyección inmobiliaria de Santa Marta, pero es necesario que en vísperas de los 500 años se dinamicen los proyectos de construcción que generen empleos e impacten positivamente en la economía y el desarrollo turístico de la ciudad.
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Por: Gustavo Ramírez
Periodista EL INFORMADOR