CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-19-0055 de fecha 09 de MAYO de 2019.

Publicado: 2019-05-10 23:43

Descripción

CURADURIA URBANA No. 2 Resolución No. 47001-2-19-0055 de fecha 09 de MAYO de 2019. “Por medio de la cual se otorga Licencia de Construcción en la modalidad de Ampliación – Modificación – Demolición” (COPIA PARA PUBLICAR SEGÚN Art. 65 DE LA LEY 9 DE 1989) La Curaduría Urbana No. 2 de Santa Marta emplaza: A todas las personas que se consideren con derecho a intervenir dentro del trámite de expedición de Licencia de Construcción Modalidad de Ampliación – Modificación – Demolición, amparada mediante Resolución Nº 47001-2-19-0055 del 09 de mayo de 2019, que en su parte Resolutiva dice textualmente: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Otórguese Licencia de Construcción mediante Resolución Nº47001-2-19-0055 de fecha 09 de mayo de 2019, al señor LUIS HECTOR RUEDA OROZCO identificado con cedula de ciudadanía Nº 91.067.838 expedida en San Gil, quien la solicitó en calidad de propietario registrado en el Certificado de Libertad y Tradición aportado Nº080-83661, para que ejecute la construcción en modalidad de “AMPLIACION – MODIFICACION - DEMOLICION”, del proyecto radicado bajo el Nº47001-2-2019-0055, predio ubicado en la Carrera 3 Calle 7 # 6-51 Lote 4 Manzana J Rodadero, Consistente en:
Intervención sobre un área edificación existente para la ampliación de dos (2) pisos y conformar un proyecto de cinco (5) pisos con uso mixto, que comprende un 81) local comercial en primer piso y ocho (8) unidades habitacionales. El lote donde se localiza la construcción cuenta con una superficie de 400,00 mt2.
En primer piso se desarrollan las siguientes intervenciones: Modificación y demolición parcial del área comercial existente. Con esto se conforma un (1) local comercial con dos (2) baños, patio y acceso sobre la Calle 7 y Carrera 3. El área de demolición parcial en primer piso es de 167,50 mt2; el área a modificar corresponde a 167,50 mt2.
En los pisos existentes, segundo y tercer nivel, se realiza la modificación y demolición parcial de las áreas habitacionales actuales. La superficie construida se actualiza y se generan dos 82) Apartamentos por piso, con los siguientes espacios: Los Apartamentos 201 y 301 disponen cada uno de zona de acceso, sala, comedor, terraza-balcón, cocina, labores, tres (3) alcobas y dos (2) baños. Los Apartamentos 202 y 302 disponen cada uno de zona de acceso, sala, comedor, terraza – balcón, cocina, labores, tres (3) alcobas, y dos (2) baños. El área a modificar por piso es de 179,00 mt2. El área de demolición parcial es de 358,00 mt2.
En el segundo y tercer piso se proyectan áreas de ampliación conformadas por voladizos anexos a la estructura existente. El área de ampliación en estos pisos corresponde a 38,44 mt2.
El área de ampliación se desarrolla en los pisos 4 y 5 a incorporar. Los Apartamentos 401 y 501 cuentan con el siguiente reparto: de zona de acceso, sala, comedor, terraza-balcón, cocina, labores, tres (3) alcobas, y dos (2) baños. Los apartamentos 402 y 502 disponen cada uno de zona de acceso, sala, comedor, terraza-balcón, cocina, labores, tres (3) alcobas, y dos (2) baños. El área de ampliación total corresponde a 396,44 mt2.
La superficie construida del predio se actualiza y queda constituida por un área total de 960,38 mt2

Resumen del Proyecto:
USO Mixto (Comercio – Vivienda)
AREA LOTE 400.00M2
UNIDADES Locales (1) Vivienda (8)
PARQUEADEROS 10
PLANOS ARQUITECTÓNICOS 7
PLANOS ESTRUCTURALES 12

De acuerdo al proyecto diseñado por el Arquitecto Proyectista responsable HUMBERTO FRANCISCO PARRA JIMENEZ con Matricula Profesional Nº 08700-50381 ATL, quien así mismo funge como Urbanizador o Constructor responsable del proyecto, el diseño estructural, de elementos y Estudio de Suelos elaborados por el Ingeniero Civil VICTOR FRANCISCO CEBALLOS MELENDEZ con Matricula Profesional Nº 05202-43517 ANT, con base en el estudio de suelos presentado por el Ingeniero Civil Geotecnista OSCAR HERNANDO MORENO TORRES con Matricula Profesional Nº 25202-67777 CND, en un predio de propiedad de la solicitante, como lo acreditaron los documentos anexados y señalados en la parte motiva de esta Resolución para demostrar la titularidad. ARTICULO SEGUNDO: Las obras autorizadas por la presente Resolución deben ser efectuadas de conformidad con los planos aprobados, los cuales se constituyen en parte integrante del presente Acto Administrativo. El incumplimiento a lo dispuesto es sancionable y además se solicitaran al Consejo Profesional de Arquitectura e Ingeniería, las sanciones a que haya lugar. Parágrafo: Cuando alguno de los profesionales se desvincule de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra, deberá informarlo al Curador, quien de inmediato procederá a requerir al titular de la Licencia para que se informe su reemplazo. ARTICULO TERCERO: De conformidad con el Articulo 2.2.6.1.2.3.6 Obligaciones del titular de la licencia, del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 de 2017, el titular de la licencia está a ejecutar las obras en forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público, y las demás obligaciones establecidas en el Artículo en mención. ARTICULO CUARTO. La licencia y planos deben permanecer en la obra para cuando las soliciten las autoridades competentes y deben retirar los escombros y despejar las vías y andenes. El titular de la Licencia tiene la obligación de realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las normas de construcción sismo resistentes vigentes. ARTICULO QUINTO. El titular de la presente Licencia, está obligado a instalar un aviso durante el término de duración de la obra, cuya dimensión mínima será de un metro (1.00M) por setenta (70) centímetros, localizada en lugar visible de la vía pública más importante, sobre la cual tenga frente o limite el desarrollo o construcción que haya sido objeto de la presente Licencia. La valla se instalara antes de la iniciación de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos o maquinaria, entre otros y deberá permanecer instalado, durante todo el tiempo de la ejecución de la obra, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.4.9 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO SEXTO: En concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.3.3 del decreto 1077 de 2015, la expedición de la presente licencia no implica pronunciamiento alguno sobre los linderos del predio, sobre la titularidad de su dominio ni sobre las características de su posesión. ARTICULO SEPTIMO: Para desarrollar la construcción el titular de la licencia, deberá verificar ante el Departamento Administrativo del Medio Ambiente DADSA, las acciones adelantar para dar cumplimiento a la Resolución Nº775 de 2014, referente a medidas de Manejo ambiental en los casos previstos. ARTICULO OCTAVO. Las personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, domiciliados en el distrito de Santa Marta, deberán contemplar la contingencia de riesgos de incendio en todos los bienes inmuebles para lo cual deberán presentar un Estudio de Vulnerabilidad frente al Riesgo de incendio expedida por el Cuerpo de Bomberos o la entidad competente, de conformidad al Acuerdo No. 013 del 4 de Noviembre de 1997, Articulo 5. ARTICULO NOVENO: Notifíquese personalmente al tenor de lo establecido con el Articulo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO DECIMO: Exíjase al interesado a su propia costa la publicación de la parte resolutiva en un medio de comunicación hablado o escrito al tenor de lo establecido en el literal 20 del Artículo de la Ley 09 de 1989. ARTICULO DECIMO PRIMERO. Mientras no se surtan los tramites de notificación, el presente Acto Administrativo no quedará ejecutoriado, entiéndase en consecuencia que los propietarios o responsables de la obra no podrán iniciar la construcción de la misma. ARTICULO DECIMO SEGUNDO: Contra esta Resolución proceden los recursos propios de la vía gubernativa, reposición y apelación ante el Curador Urbano, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación o el de apelación directamente ante la oficina de planeación Distrital, de acuerdo a los artículos 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y 74 a 82 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. ARTICULO DECIMO TERCERO: La presente Licencia tiene vigencia de veinticuatro (24) meses contados a partir de la ejecutoria de la presente resolución y se podrá prorrogar una (1) sola vez por doce (12) meses de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015. ARTICULO DECIMO CUARTO. El titular de la licencia deberá obtener el certificado de permiso de ocupación al concluir las obras de edificación en los términos indicados en el artículo 22.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015. PUBLIQUESE, NOTIFIQUESE Y CUMPLASE. Dado en Santa Marta, a los nueve (09) días del mes de mayo de 2019.
ARQ. MONICA VILLALOBOS LEAL.
Curadora Urbana No. 2 de Santa Marta.